经济观察报蓝筹地产｜朗诗绿色生活：向“绿”而行，“碳”寻美好未来
发布时间：2022/10/13 14:12:40
实现碳达峰碳中和目标，是贯彻新发展理念、构建新发展格局、推动高质量发展的内在要求。实现“双碳目标”，“让绿色成为高质量发展的底色”，成为社会共识。得益于“绿色”基因，朗诗绿色生活通过科技创新持续升级绿色运营力；通过对多元化运营空间的绿色探索，积极践行节能减碳；通过对绿色生活方式的不断探索，将绿色可持续发展理念融入生活日常，努力打造集经济、社会及文化价值于一体的品牌形象。
持续强化“绿色”能力，构建可持续低碳社区
截至2021年12月31日，朗诗绿色生活在管绿色项目46个，面积占物业总在管面积28.9%，远高于物业百强水平4.2%。
为持续强化“绿色”能力，构建可持续低碳社区，朗诗绿色生活对标国际标准培养双碳领域人才，不断升级绿色运营能力，全力打造绿色运营项目标杆。
发展双碳人才团队，探索社区绿色运营
去年3月，朗诗绿色生活与英国建筑研究院（BRE）签署战略合作协议，联合培养绿色建筑认证评估人才及运维管理人才。目前，已拥有15名BREEAM 绿色运营专家，其中包含3名覆盖BREEAM全体系的特许从业专家、2名中国区BREEAM 绿色运营培训师、3名建筑碳排放管理专家。
先进的绿色运营理念，更需落地—转化—升级。根据项目服务现状，专家团队对项目进行细分与定位，消除绿色运营盲点。以健康福祉为例，项目增加外部站点维护、军团菌防治、声学性能检测等，从更具象的层面提升项目服务力。以环境治理为例，将简单的绿化消杀升级为“项目生态综合治理”与“入侵生物防治”，同时，服务团队系统梳理“植物图谱”，针对性防治外来物种入侵，全力维护园区生物多样化，保持园区的生机勃勃。
接轨国际标准，驱动社区可持续升级
继上海朗诗虹桥绿郡于2020年8月获得全球首个BREEAM In-Use V6住宅项目5星认证之后，去年年底，南京朗诗钟山绿郡以大中华区最高认证得分获得全球首个BREEAM In-Use V6住宅项目6星认证，印证其在绿色管理、防灾韧性、健康福祉、能耗管理、资源循环利用、生态环境、污染控制以及水资源管理方面的卓越表现。
在能耗管理方面，以南京朗诗钟山绿郡为例，园区通过智慧能源系统自适应分配照度；采用智能梯控系统和AI算法，确保电梯运行调度以最短的途径及时到达并在无人使用时自动关闭主系统。2021年3月，项目获得全国首个针对住宅公区的能源管理体系认证，在管理、资源及生态模块获得满分，被作为成功案例写进英国建筑研究院教材，并获得2021年度运营住宅项目奖。
向内生长，积极践行“只此青绿”
朗诗绿色生活不断优化绿色运营体系，持续提升碳排放管理能力。从前介咨询、承接查验，到后期项目运维，始终以节能减排为运营重点，积极探索全生命周期的绿色运营方式。
以“小而美”的合肥天元雅居为例，项目规划之初，物业工程前介团队就参与到图纸设计中，通过气候特点分析、后期生活场景模拟等，结合园区地势地形，设立储雨池以及遍布整个园区的管网系统。2022年6月8日项目交付后，该系统正式启用。它重在收集天台、地面雨水，有效规避了“有水皆污”现象。今年雨季，真正实现了“峰值无积水”。方便业主人行、车行的同时，它还有效减缓了区域管网的泄洪压力，助力“海绵城市”建设。
合肥天元雅居—利用储雨池灌溉
储雨池的存水，是不含矿物质离子的软水，经过收集、沉淀、过滤后，尤其适合绿化灌溉。天元雅居储雨池，一次储满可以实现整个园区绿植的2次灌溉，后期还规划用作业主入户地垫清洁、车辆清洁等便民服务，提升了资源利用率的同时给业主生活带来便捷。
以节能车库改造为例，公司以南京为试点，采用“红外线感应+区域自由组网”而非传统“隔一亮一”的方式，对地下车库进行全面改造。经调试比对，车库常规照度提升，空闲时段照度降低，在保证监控系统用电的基础上，实现80%的节能效果。目前，该项改造在上海、苏州、成都等城市逐步推进。
共建共享，助力城市社区生活全场景碳减排
2021年12月24日，朗诗绿色生活发布碳中和路线图，明确了碳中和时间表及实现路径，把推动包括社区生活用能、生活用水、居民出行、无害废弃物等在内的居民城市社区生活全场景的碳减排作为企业未来发展的重要目标，积极构建“低碳生活社区”模式。
从去年开始，朗诗绿色生活与南大溧环院联合举办“碳循美好——社区减碳行动”系列活动，搭建实验室与社区生活场景之间的桥梁，让社区减碳技术走进千家万户。其中，社区堆肥已在南京朗诗钟山绿郡试点开展，力求实现厨余垃圾100%、绿化垃圾30%的无害化处理，最终达到改善园区土壤品质、减少环境碳排放的目标。
南京朗诗钟山绿郡—社区堆肥活动
朗诗绿色生活社区文化品牌——诗友公社，以绿色、健康的生活方式为引导，以兴趣爱好为链接，在全国范围内协助成立跑步、球类、舞蹈、太极等81个运动类社团，丰富了诗友们的精神文化生活。其中，贯穿全年的“诗友乐跑团”公益乐跑，单月累计捐赠600万步，配捐公益金用于捐赠阳光跑道、助力大山孩子实现篮球梦。去年12月，诗友公社还面向全国诗友发起“旧衣造林”活动，几天内回收旧衣284公斤，为甘肃民勤治沙防沙工作贡献力量。
此外，常态化开展垃圾分类、绿色出行宣导，园区通过轮胎、自行车等旧物再创园区小景等，让绿色运营理念与行动贯穿生活日常。
绿色发展，驰而不息。朗诗绿色生活坚定不移，以更多探索与实践，促进行业绿色发展，助力双碳目标实现。
